Prodej zemědělské usedlosti 770 m², pozemek 9150 m²

Prodej atypické nemovitosti, objekt bývalého vodního mlýna v malebné obci Kundratice. Nemovitost je v současné době zkolaudována jako rodinný dům o třech bytových jednotkách a hostinských pokojích. Objekt díky své poloze a dispozici nabízí vícero možností využití. Nabízí se využití jako penzion, farma, menší hospodářství, drobná výroba, bytový dům, vícegenerační rodinný dům atd. Celková rozloha pozemků: 9.150 m2 z toho: Zastavěná čistá plocha: 413 m2 Zastavěná plocha a nádvoří: 2.226 m2, kde se nabízí možnost výstavby dalších objektů, jedná se o stavební pozemky. Trvalý travní porost: 4.080 m2 Vodní plocha: 2.412 m2 (rybníky, náhon, koryto říčky Libochovky není v záplavové zóně) Ostatní plocha: 432 m2 Dispozice: Ve 2. nadzemním podlaží je situována bytová jednotka 4+1 o velikosti 110 m2 V 1. nadzemním podlaží jsou situovány dva samostatné apartmány 2+kk o velikosti 43 m2 a 2+kk o velikosti 45 m2. Apartmány mají vlastní sociální zařízení a vždy 4 lůžka. Dále je v 1. NP situován apartmán s 3x hostinským pokojem vždy po dvou lůžkách, se společnou koupelnou a kuchyňkou o celkové velikosti 68 m2. 1. NP dále tvoří původní mlýnice o ploše 120 m2, v současnosti využívána jako dílna a technické zázemí. Součástí objektu je dále garáž o velikosti 29 m2. Sklep o velikosti 20 m2. Dále jsou v objektu doposud nevyužité půdní prostory, jedná se o tři samostatné části o velikostech 130 m2, 80 m2 a 140 m2. Apartmány a pokoje jsou celoročně pronajímány jako ubytování v soukromí (stálá klientela). Objekt je v dobrém technickém stavu, plně obyvatelný, statika v pořádku, bez vlhkosti, původní krovy i trámoví zdravé. Objekt byl po rekonstrukci kolaudován jako komerční nemovitost, později rekolaudována na rodinný dům. Topení v bytech a pokojích zajištěno plynem, včetně ohřevu TUV, v apartmánech jsou el. bojlery a plynová kamna. Dům byl částečně zateplen. Voda je přivedena obecním vodovodem, odpady řešeny dvěma septiky. Na pozemku se nachází studna s užitkovou vodou. V roce 2006 byla dokončena rozsáhlá rekonstrukce obytných částí nemovitosti. Z původní mlýnice je využité pouze přízemí (dílna a sklady ). Půdní prostory na své využití ještě čekají. Elektřina 230V po celém objektu, v dílně 400V. Velká jižní plocha střechy nabízí možnost umístění solárních panelů, náhon lze využít pro provoz malé turbíny. První písemné zmínky o tomto mlýnu jsou z roku 1358. Objekt není památkově chráněný. Obec Kundratice leží 12 kilometrů severovýchodně od Velkého Meziříčí a 2 kilometry severovýchodně od Křižanova v nadmořské výšce 503 metrů. Domy jsou roztroušeny podél potoka Libochůvka a také podél silnice směřující z Křižanova do Horní Libochové. Obec, ve které žije 189 obyvatel, se rozkládá na území Křižanovské vrchoviny s typickými zalesněnými hřbety. V katastru obce, který má rozlohu 419 hektarů, se nachází celá řada rybníků. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.