prodej pole 5 343 m²

Dobrovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Rozvojový investiční pozemek, Chloumek u Mladé Boleslavi, 5 343 m² Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 343 m² v katastrálním území Chloumek u Mladé Boleslavi. Pozemek je v současné době veden jako orná půda a dle platného územního plánu je zařazen mezi zemědělské plochy. Jeho zajímavost spočívá především v poloze – nachází se v návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů a je přístupný z veřejné komunikace. Lokalita Chloumek je součástí města Dobrovice a nachází se v atraktivním regionu Mladoboleslavska s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi i na dálnici D10. Pozemek představuje příležitost pro investory hledající dlouhodobé uložení kapitálu nebo rozvojový pozemek s potenciálem budoucího zhodnocení. Aktuálně se však nejedná o stavební pozemek a případné budoucí změny využití podléhají schvalovacím procesům příslušných orgánů. Základní informace: • výměra: 5 343 m² • k. ú. Chloumek u Mladé Boleslavi • druh pozemku: orná půda • bez evidovaných omezení vlastnického práva Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (468 Kč/m²)
Pozemek: 5343 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Vendula Snížková

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00056

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

rozpětí 827 031 – 2.27 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.31 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 454 155 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 576 847 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 454 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Chloumek)
Nádraží: 1599 m (Nepřevázka)
Praha hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno