Prodej chaty 83 m², pozemek 471 m²
Tři Studně, Tři Studně · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jste připraveni se zamilovat? Tahle stylová chata v srdci Vysočiny - Tři Studně - vám vezme dech. Místo, kde voní les, ráno zpívají ptáci a večer praská oheň v krbu. Domov pro víkendové útěky i celoroční pohodu.
Útulná zděná chata v chráněné oblasti Žďárské vrchy je celoročně obyvatelná.
V přízemí vpravo nová koupelna s walk-in sprchovým koutem a samostatné WC.
Hlavní zóna klidu: obývací pokoj a prostorná obytná kuchyně s novým krbem. Obě místnosti s přímým vstupem na velkou terasu. Ráno káva, večer víno a příroda na dosah.
V patře dvě samostatné ložnice a chytrý přístěnek na uložení věcí pohodlí pro rodinu, hosty i pracovní kout.
V suterénu se nachází praktický sklep s technickým zázemím.
Praktičnost, na kterou se můžete spolehnout:
Na vlastním pozemku parkovací stání pro 4 auta.
Voda z obecního vodovodu + možnost přepojení na kopanou studnu (ta je sdílená se sousedem).
Plyn k dispozici, ohřev vody na plyn.
Odpad napojen na obecní kanalizaci, odpadá starost s vývozem jímky.
Chytré vytápění: nový krb + plynový kotel s akumulační nádrží. Automatika vypne kotel, jakmile zatopíte v krbu. Teplo se ukládá do zásobníku a využívá, když je potřeba úsporné, komfortní, promyšlené.
Místo, kde se žije venku:
Tři Studně - malebná obec ve výšce 730 m n. m., 8 km od Nového Města na Moravě. Skvěle dostupná celý rok.
Rybník Sykovec jen cca 300 m od chaty - písčité dno, mělký a teplý po celou sezónu. Letní koupání jako z pohádky.
V zimě upravené běžkařské tratě a skiareál se snowparkem na Harusově kopci (cca 7 km).
Cyklostezka vedoucí obcí z Rakouska až do Jeseníků - jen sednout na kolo a jet.
Kouzlo místních studánek Barborka a Vitulka s tradičním otvíráním.
Houbaření, horolezectví, vyjížďky na koních, koupání, nekonečné procházky - příroda na každém kroku.
Pro koho je tahle chata?
Pro rodiny, které chtějí bezpečné a krásné zázemí blízko lesa.
Pro sportovce, co milují běžky, kolo i trail.
Pro ty, kteří hledají klid, světlo, vůni dřeva a čas pro sebe.
Tohle není jen chata. Tohle je váš nový příběh na Vysočině. Chcete se zamilovat? Stačí zavolat.
Prodávající si vyhrazuje právo, vybrat si kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (66145 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Pozemek
- 471 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ac-real
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 7
plocha zahrady (m²): 415
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 56
Vzdálenosti
MHD
360 m
školka
1912 m
pošta
2201 m
restaurace
208 m
škola
1912 m
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.98 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 84 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
3.42 mil. · váha 26 %
Model z dat
2.67 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
2.79 mil. · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
3.72 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (26% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 213 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (57% váhy): postavit to znovu by stálo 2.80 mil. Kč (299 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.82 mil. Pozemek 471 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.12 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.79 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 357 m (Tři Studně)
- Nádraží
- 5472 m (Nové Město na Moravě zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |