prodej pozemku 1 467 m²

Slapy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1467 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1 467 m² v oblíbené rekreační lokalitě Slapské přehrady, Nalžovické Podhájí. Pozemek s přímým přístupem k vodě se sousedem využívající dva hausbóty, což zaručuje klid, soukromí a zachování přírodního charakteru místa. Dle platného územního plánu není určen k výstavbě, je však ideální pro rekreační využití - jako zahrada, louka, místo k odpočinku, relaxaci nebo dlouhodobou investici do pozemku v atraktivní oblasti u Slap. Lze zde umístit mobilní chatu. Lokalita je vyhledávaná pro svou přírodu, lesy, klid a atmosféru starých rekreačních oblastí, kam se jezdí vypnout, ne stavět satelity. Přístup k pozemku je zajištěn. Hlavní přednosti: výměra 1 467 m² klidná rekreační oblast Slapské přehrady přímý přístup k vodě vhodné pro rekreaci a volno časové využití zajímavá investice do lokality s dlouhodobou hodnotou Foto znázorněného domku je pouze orientační. Pokud hledáte místo, kde budete mít klid, přírodu a prostor, a neřešíte výstavbu, tenhle pozemek dává smysl. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (3061 Kč/m²)
Pozemek: 1467 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-232470

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

rozpětí 3.42 mil. – 7.22 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.49 mil. · váha 59 %

Model z dat 4.73 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 919 750 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 061 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 8.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 919 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Slapy, Motorest)
Nádraží: 6876 m (Petrov-Chlomek)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno