Prodej chaty 110 m², pozemek 225 m²
Kramolín, Kramolín · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 3+kk u Dalešické přehrady – klidné místo pro rekreaci i bydlení
Nabízíme k prodeji jednopodlažní chatu o dispozici 3+kk, situovanou v atraktivní lokalitě u Dalešické přehrady.
Základní informace:
Zastavěná plocha: 110 m²
Velikost pozemku: 225 m²
Možnost přístavby: Lze rozšířit o jedno patro
Stavba: Monolitická konstrukce
Vytápění: Krb + elektrické přímotopy
Inženýrské sítě: Napojení na kanalizaci a vodovod
Vybavení: Chata je kompletně zařízená
Parkování: Garáž + možnost parkování až pro 3 auta na pozemku
Další vybavení: Studna na pozemku, malý dvorek
Chata se nachází v těsné blízkosti Dalešické přehrady, což nabízí široké možnosti rekreačního vyžití – koupání, rybaření, turistika či cyklistika. Ideální místo pro milovníky přírody a klidného odpočinku.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (25364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 225 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-sluzby-daniel-prerovsky
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 120V, 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
MHD
27 m
školka
3647 m
lékař
3720 m
pošta
148 m
restaurace
3802 m
škola
3647 m
Odhad reálné ceny
3.98 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 5.20 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
4.39 mil. · váha 54 %
Model z dat
3.64 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
3.33 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.08 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 898 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 3.71 mil. Kč (396 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.97 mil. Pozemek 225 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.33 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Kramolín)
- Nádraží
- 8169 m (Náměšť nad Oslavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |