prodej stavebního pozemku 1 411 m²

Litichovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1411m² Litichovice Hledáte klidné místo v přírodě, kde si postavíte domov přesně podle svých představ? V obci Litichovice nabízíme krásný stavební pozemek o velikosti 1 411 m², ideální pro rodinný dům. Na pozemku je k dispozici elektrická přípojka, vodu je možné řešit vrtanou studnou a odpadní vody čističkou, což je v této lokalitě běžné a v souladu s okolní zástavbou. Dle územního plánu je pozemek určen pro venkovské bydlení, což umožňuje výstavbu rodinného domu či domu venkovského stylu. Maximální zastavitelnost činí 25 % z celkové plochy pozemku. Jen pár minut jízdy (3 km) je Divišov se základní občanskou vybaveností a nedaleko (cca 2 km) najdete i oblíbený areál Špulka, který dodává lokalitě jedinečný charakter. Benešov je vzdálený 15 km. Místo, kde si můžete užívat ticho, prostor a blízkost přírody – přitom stále v rozumné dostupnosti služeb. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (3395 Kč/m²)
Pozemek: 1411 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-176-NP01689

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	47900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč

rozpětí 3.56 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.79 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 395 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 412 m (Divišov, rozcestí Dalovy)
Nádraží: 6358 m (Český Šternberk zastávka)
Praha hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno