prodej stavebního pozemku 600 m²

Statenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek se stavebním povolením a hezkým výhledem Pozemek se stavebním povolením (můžete ihned začít stavět) v obci Statenice. Součástí inzerce jsou vizualizace rodinného domu dle stavebního povolení. Projekt lze změnit (nutno nechat schválit tzv. změnu stavby před dokončením). Elektřina, voda a plyn na hranici pozemku. Kanalizace řešena vlastní domovní čistírnou (výhoda nízkých nákladů - neplatí se stočné). Z domu bude krásný výhled. Orientace pozemku na jih, mírný svah. Vynikající dostupnost MHD do Prahy (13 min. busem na metro Bořislavka, ve špičce jezdí autobusy cca 8x za hodinu). V okolí cyklostezky, rybníky a krásná příroda. 

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (9498 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-235440

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56990.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč

rozpětí 4.44 mil. – 6.25 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 5.70 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.49 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 498 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 9.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Statenice, Černý Vůl)
Nádraží: 2681 m (Úholičky)
Praha hl. n.: 49 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno