Prodej rodinného domu 195 m², pozemek 683 m²
Vladislav, Střížov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 40 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 195 m² – Střížov u Vladislavi, okres Třebíč
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše 195 m² situovaný v klidné části obce Střížov u Vladislavi. Nemovitost se nachází v tiché slepé ulici, která zajišťuje minimální provoz a maximální soukromí. Bezprostřední okolí tvoří příroda, lesy a louky, což vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení i relaxaci.
Dům je dispozičně řešen tak, aby poskytoval dostatek prostoru pro vícečlennou rodinu. Interiér nabízí komfortní obytné zázemí s možností dalšího rozšíření díky podkroví, které je připraveno k dokončení dle vlastních představ nového majitele. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité užívání.
Vytápění domu je řešeno kombinací krbových kamen s rozvodem tepla a podlahového vytápění, což zajišťuje příjemný tepelný komfort a efektivní provozní náklady. Současně je zde připravena infrastruktura pro instalaci tepelného čerpadla, což do budoucna umožňuje další optimalizaci energetické náročnosti. Fasáda je zateplená, kanalizace nově vybudovaná a střešní krytina je ve velmi dobrém stavu.
Součástí domu jsou bezpečnostní prvky včetně kamerového systému. Objekt je napojen na internetové připojení Novanet.
Pozemek kolem domu poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i případné drobné hospodaření. Nachází se zde venkovní sklep a dřevník. Na pozemku je možné realizovat výstavbu garáže nebo přístřešku pro automobil. Příjezd je po asfaltové komunikaci.
Obec Střížov je vyhledávanou lokalitou pro klidné bydlení s dobrou dostupností do Vladislavi a Třebíče. V nedaleké Vladislavi je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně školy, školky, obchodů, restaurací, zdravotního střediska a dalších služeb. Lokalita kombinuje výhody venkovského prostředí s rychlým dosahem městské infrastruktury.
Těším se na prohlídky s Vámi.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (23077 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 195 m²
- Pozemek
- 683 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
153 m
školka
1522 m
lékař
1437 m
pošta
1510 m
restaurace
1475 m
škola
1585 m
vlak
1491 m
Odhad reálné ceny
6.39 mil. Kč
rozpětí 5.35 mil. – 9.06 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
6.38 mil. · váha 36 %
Model z dat
5.81 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
6.35 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
8.90 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 729 Kč/m² → 6.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.81 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 6.32 mil. Kč (702 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 5.05 mil. Pozemek 683 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.63 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.35 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1513 m (Vladislav)
- Nádraží
- 1553 m (Vladislav zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |