prodej stavebního pozemku 1 227 m²

Vrbice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1227 m², Vrbice okr. Nymburk Dovolte mi Vám představit nabídku prodeje pozemku v malebné vesnici Vrbici, okres Nymburk. Tento pozemek s výměrou 1227 m² se nachází v původní zástavbě obce a je připraven, dle Územního plánu, k výstavbě podkrovního rodinného domu a také nerušící zařízení pro podnikání charakteru občanské vybavenosti, přičemž zastavitelnost území je zde dokonce 40%. Na pozemku se nachází menší, starší budova bez příslušenství, která je zkolaudována jako rodinný dům, ale využívána pouze jako sklad. Co se inženýrských sítí týče, pozemek je napojen na veřejnou kanalizaci a elektřinu, veřejný vodovod je před pozemkem. Pozemek nabízí výhled do okolní přírody a díky své jihozápadní orientaci je zde dostatek slunce během celého dne, což zvyšuje kvalitu vašeho budoucího bydlení. Navíc, je okamžitě volný pro další využití, což je ideální pro ty, kteří nechtějí ztrácet čas s přípravami a chtějí co nejdříve začít stavět. Vrbice je obec, která nabízí základní občanské vybavení a její charakter je typický pro vesnickou idylku se všemi výhodami venkovského prostředí, ale s dostatečnou dosažitelností městské infrastruktury. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (2681 Kč/m²)
Pozemek: 1227 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-974868

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 6.42 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.10 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno