prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Krchleby · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1000 m² Nabízíme vám k prodeji stavební pozemek v obci Krchleby, okres Nymburk. Pozemek má výměru 1000 m² a nabízí tak dostatek prostoru pro realizaci vámi vysněného domova. Na hranici pozemku jsou k dispozici všechny potřebné inženýrské sítě – vodovod, kanalizace i elektřina. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha BV – bydlení venkovské, což umožňuje výstavbu rodinného domu s venkovským charakterem. Regulativy obce stanovují maximální výšku stavby na 8,5 m a maximální zastavěnost 40 % z celkové plochy, což poskytuje dostatek prostoru nejen pro dům samotný, ale také pro zahradu, garáž, pergolu či další doplňkové stavby. Na pozemku se nacházejí vzrostlé jehličnaté stromy a dřevěná kůlna určená k demolici. Přímo v Krchlebech se nachází mateřská a základní škola, dětské hřiště, lékař a obchod. V okolí najdete příjemné venkovské prostředí a zároveň možnost rychlého spojení do Prahy či Nymburka. Pozemek je tak ideální volbou pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi pohodlným rodinným bydlením a blízkostí přírody. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (2690 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-020-NP10845

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

rozpětí 2.84 mil. – 4.66 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.03 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 033 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 619 m (Krchleby)
Nádraží: 2106 m (Jíkev)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno