prodej stavebního pozemku 701 m²

Zaječov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 701 m² pro stavbu RD (přípojky voda, el., kanalizace) v obci Zaječov (okres Beroun) Zprostředkujeme prodej svažitého slunného stavebního pozemku o výměře 701 m² ve velmi krásné lokalitě Brdských lesů v obci Zaječov. Na stavbu RD je vydáno platné stavební povolení (projekt je možno v případě potřeby upravit), v současné době je hotova výstavba přízemí s bytovou plochou 56 m²/technické zázemí. Vše je připraveno ke stavbě 1. NP, plánována dřevostavba s dispozicí 4 + kk + terasa 45 m² + 2 parkovací stání (v horní a spodní části pozemku). K dispozici je veškerá projektová dokumentace. Rodinný dům nabízí zajímavé architektonické řešení včetně zahrady, zároveň poskytuje otevřený výhled do okolní krajiny a nabízí ideální spojení soukromí a přírody. Tato nabídka je vhodná pro kupující, kteří chtějí dokončit dům podle vlastních požadavků a vkusu. Na pozemku se nachází chata (18 m², koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyně, pokoj), kůlna (6 m²), uzavřená pergola (21 m²). Pozemek je oplocený, orientovaný na jižní stranu s krásným výhledem, příjezd k pozemku po obecní komunikaci a to jak k horní části pozemku, tak na spodní část. V obci Zaječov je veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, pošta, lékař, obchody, restaurace, atd. ). Velmi dobrá dostupnost na Prahu a Plzeň, nájezd na dálnici D5 je cca 13 km, Hořovice (cca 10 km). Doporučujeme prohlídku. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování s nízkou úrokovou sazbou. 

Parametry

Cena: 5.85 mil. Kč (8345 Kč/m²)
Pozemek: 701 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M&G investiční, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N204107

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	58500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

rozpětí 1.83 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 122 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.91 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.83 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 156 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Zaječov, u mostu)
Nádraží: 5751 m (Kařízek)
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno