Prodej rodinného domu 290 m², pozemek 6522 m²

Rudíkov, Rudíkov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rád Vám zprostředkuji prodej velkého rodinného domu s garáží, stodolou a pozemkem o rozloze 6 522 m² v obci Rudíkov, která se nachází mezi Třebíčí a Velkým Meziříčím. Dům je celo podsklepený s prostornou garáží a dílnou. V přízemí domu naleznete dva samostatné pokoje (jeden pokoj s velkým balkónem), koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a kuchyň se spíží. Z kuchyně je vstup na terasu a zahradu. V druhém patře naleznete čtyři samostatné pokoje (dva pokoje s velkým balkónem) a koupelnu s vanou a toaletou. V dalším patře je prostorná půda, která lze případně využít k výstavbě dalších pokojů. Za domem je obrovská zahrada s bazénem a velkou stodolou. Před domem jsou další samostatné místnosti z nichž jedna budova slouží jako udírna. 
Jedná se o velice zajímavou nemovitost s velkým množstvím využití jak k bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost.
Samozřejmostí u naší realitní kanceláře je virtuální prohlídka nemovitosti.
V případě zájmu Vám dokážeme nabídnout zajímavé financování nemovitosti.

Parametry

Cena: 9.54 mil. Kč (32897 Kč/m²)
Užitná plocha: 290 m²
Pozemek: 6522 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

bazén doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Rohový elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 212 m školka 553 m pošta 523 m restaurace 357 m škola 553 m vlak 1347 m

Odhad reálné ceny

9.83 mil. Kč

rozpětí 7.64 mil. – 11.86 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 10.10 mil. · váha 53 %

Model z dat 9.50 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 9.26 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 817 Kč/m² → 10.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.50 mil. Kč (rozpětí 6.14 mil. Kč – 14.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 9.40 mil. Kč (1044 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 6.11 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.64 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.26 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 12.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.54 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Rudíkov, rozcestí Hroznatín)
Nádraží: 1150 m (Rudíkov)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno