Prodej chalupy 341 m², pozemek 806 m²
Nové Syrovice, Nové Syrovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
V obci Nové Syrovice jen kousek od centra již čeká na šikovné ruce malý statek k rekonstrukci, který bychom Vám rádi exkluzivně představili. Je snadno dostupný po zpevněné příjezdové cestě. Pokud chcete zažít ničím nerušený klid, téměř v centru této malebné obce, tak tohle je to pravé místo pro Vás.
Jedná se o dům s rozlehlou zahradou o celkové výměře 1356 m2. Obytná část má dispozici: vstupní chodba, prostorná kuchyň, velký obývací pokoj, malá ložnice, koupelna s vanou, WC a bidetem. To vše a ještě mnohem více Vám nabízí dům v Nových Syrovicích s užitnou plochou 341 m2.
Součástí prodeje je udržovaná zahrada o výměře 550 m2, která poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, odpočinek nebo i případné rozšíření domu. Na pozemku se nachází také stodola, ideální jako dílna či sklad. Vedle stodoly je samostatný podzemní sklep s klenbovým stropem. Praktický průjezd umožňuje pohodlné parkování přímo na pozemku. Nemovitost je cihlová v kombinaci s kamenem, s plastovými okny a střechou, pokrytou cementovými taškami. Na pozemku je vlastní studna, kanalizace veřejná. K nemovitosti je přivedena plynová přípojka.
Dům má běžnou údržbu, je zachován původní stav nemovitosti. Pod sedlovou střechou je půdní prostor možný k vestavbě podkroví. Nový krov cca 30 let. Vytápění ústřední s kotlem na tuhá paliva s možností zapojení plynového kotle.
Občanská vybavenost: (potraviny COOP, obecní úřad, škola, školka, pošta, restaurace).
Nové Syrovice jsou obec v okrese Třebíč v Kraji Vysočina. Žije zde 925 obyvatel. Obec se dělí na dvě části, vlastní Nové Syrovice a vesnici Krnčice. Nové Syrovice leží 5 km západně od Moravských Budějovic, protéká jí Syrovický potok a prochází silnice z Dědic do Blížkovic a Dešova do Krnčic.
Zaujala Vás tato nabídka?
Vychutnejte si jedinečnou atmosféru osobně.
Těším se na Vás na prohlídce!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (5836 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 341 m²
- Pozemek
- 806 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-profil
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 341
Vzdálenosti
bankomat
4824 m
MHD
363 m
školka
388 m
lékař
273 m
pošta
365 m
restaurace
4826 m
škola
388 m
obchod
3869 m
vlak
2140 m
Odhad reálné ceny
7.72 mil. Kč
rozpětí 6.31 mil. – 9.71 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
1.99 mil. · váha 10 %
Model z dat
5.25 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
8.54 mil. · váha 72 %
Cenová hladina
(cr)
13.97 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 836 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 8.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (72% váhy): postavit to znovu by stálo 11.05 mil. Kč (1228 m³ obestavěného prostoru), minus 36 % opotřebení za 36 let → 7.07 mil. Pozemek 806 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.54 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 13.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 367 m (Nové Syrovice)
- Nádraží
- 2138 m (Jackov)
- Pardubice hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |