prodej pole 2 121 m²

Malíkovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/3 pole 2 121 m², Malíkovice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Malíkovice LV č. 247 o výměře 2121 m², podíl 1/3 • Parcela č. 231/3 - o výměře 6363 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 108 150 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 2121 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-30-074754

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	108 150 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.82 mil. Kč

Odhad reálné ceny

214 242 Kč

rozpětí 123 819 – 359 587 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 201 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 232 675 · váha 40 %

Model z dat 212 123 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 180 285 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 232 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 123 Kč (rozpětí 118 665 Kč – 365 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 180 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 108 150 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Malíkovice, Hvězda, rozcestí)
Nádraží: 6480 m (Slaný)
Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.82 mil. → 108 150
24.08.2026	přidáno