Nemovitosti

Prodej zemědělské usedlosti 140 m², pozemek 3036 m²

Bransouze, Bransouze · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Prodej zemědělské usedlosti s rodinným domem, stodolou, dvougaráží a pozemkem (3036 m2) v Bransouzích. Obec je vzdálená cca 15 km od Třebíče a cca 18 km od Jihlavy. Obytná část vel. 5+1 prostorné pokoje (v přízemí kuchyň, obývací pokoj, 3 pokoje, koupelna, WC, v podkroví: 1 pokoj) k rekonstrukci. U domu širší vjezd na pozemek, za domem zemědělská stavba stodola s rozvodem elektřiny, dvougaráž užívaná jako dílna, drobné hospodářské budovy, zadní část pozemku možno využít na další výstavbu. Napojeno na obecní vodovod, rozvod elektřiny 230/400 V, topení lokální kamna, HUP u domu (plyn možno rozvést). Bližší informace u makléře.

Parametry

Cena
4.78 mil. Kč (34143 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Pozemek
3036 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Septik sklep typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 345

Vzdálenosti

MHD 334 m školka 3145 m pošta 3571 m restaurace 229 m škola 3386 m vlak 310 m

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč
rozpětí 3.56 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 4.78 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.32 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 5.12 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 143 Kč/m² → 4.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 2.04 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.12 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2974 m (Horní Smrčné)
Nádraží
345 m (Bransouze)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno