prodej stavebního pozemku 790 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 790m², Stará Boleslav, Brandýs nad Labem- Stará Boleslav Nabízím k prodeji pozemek ve Staré Boleslavi, v klidné části města, ulice Třebízského. Na pozemku kopaná studna, přípojky vody, kanalizace a elektřina. Pozemek je celý oplocen, jsou zde vrátka a vrata s pojezdem. Pozemek se nachází ve slepé ulici, obytná zóna. Pozemek je dle územního plánu RZ/1 RZ - hlavní využití je pro rodinnou rekreaci v chatách a chatových osadách. Maximální zastavěná plocha stavebního pozemku: 10% Minimální zastoupení zeleně na stavebním pozemku: 80% . Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl 2/5 na pozemku o výměře 2591 m² -val. na sousedním pozemku. Možnost využít pro vlastní výsadbu zeleně (stromy, skalka. ) V obci veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ, obchody, lékař. Cyklostezky, lesy v dosahu. Výborná dopravní dostupnost do Prahy, dálnice D 10. 

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (10114 Kč/m²)
Pozemek: 790 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Biliková s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N244

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	799000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.05 mil. Kč

rozpětí 7.61 mil. – 10.56 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 10.38 mil. · váha 91 %

Model z dat 8.90 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 140 Kč/m² → 10.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.90 mil. Kč (rozpětí 4.98 mil. Kč – 15.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 511 m (Stará Boleslav, U Hřbitova)
Nádraží: 1252 m (Stará Boleslav)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno