prodej stavebního pozemku 712 m²

Choťovice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zasíťovaný stavební pozemek 712 m² v obci Choťovice u Kolína Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme rovinatý stavební pozemek v nové rezidenční lokalitě obce Choťovice u Žehuně na Kolínsku. Pozemek o výměře 712 m² je zasíťovaný. Stavebník může počítat s přípojkami teplovodu, elektřiny, vodovodu a kanalizace. Zásadní předností pozemku je díky jeho připojení na teplovod a elektrickou síť místní bioplynové stanice jistota velkých úspor při nákladech na spotřebu tepla a elektrické energie domu, který bude na pozemku postaven. Majitel prodávaného pozemku a zároveň provozovatel místní bioplynové elektrárny smluvně garantuje ceny elektrické energie bez distribučních poplatků a poplatků na podporu zelené energie a roční náklady za vytápění domu a ohřev teplé vody pouze 12 000 Kč, Bližší informace u makléře. Pozemek se nachází v klidné části obce, kdy bylo v poledních letech postaveno již 17 domů, které jsou taktéž napojeny na výše uvedené sítě. Choťovice jsou lokalitou s příjemným životním prostředím, vyhlášeným hotelem a restaurací Na farmě, přidruženým wellnessem a Hopík arénou. Leží v těsné blízkosti Žehuňského rybníka a 3 km od Žehuně se základní občanskou vybaveností (školka, škola, pošta, obchody), která je dopravně obsluhovaná autobusovou linkou. Dobrá je dostupnost do Kolína nebo nedalekého Městce Králové. Nájezd na dálnici D11 u Žehuně je vzdálen pouze 5 km a do Prahy či Hradce Králové je to 30 minut svižné jízdy. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (4143 Kč/m²)
Pozemek: 712 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-059-NP07998

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

rozpětí 2.53 mil. – 3.08 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.95 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.76 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 143 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Choťovice)
Nádraží: 4210 m (Dobšice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno