Prodej chaty 50 m², pozemek 50 m²
Hartvíkovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulnou chatu přímo na Dalešické přehradě, která se nachází v malebné lokalitě pod Wilsonovou skálou. Tato chata je ideálním místem pro relaxaci, odpočinek a únik z každodenního shonu.
Hlavní přednosti:
• Lokalita: Chata je situována v klidné a krásné přírodě Dalešické přehrady, s výhledem na Wilsonovu skálu.
• Pozemek: Chata stojí na pronajatém pozemku s dlouhodobou smlouvou, což zajišťuje stabilitu a jistotu. ( roční nájem cca 25 tis. Kč).
• Přístup: Snadná dostupnost autem a dobré napojení na turistické stezky a cyklotrasy.
• Vybavenost: Chata je plně vybavená a připravená k okamžitému užívání. Obsahuje kuchyňku, obývací prostor, ložnici a sociální zařízení (chemický a suchý záchod).
• Rekreace: Ideální pro milovníky přírody, rybaření, vodních sportů a pěší turistiky.
Kontaktujte nás pro více informací a dohodnutí prohlídky.
Neváhejte a splňte si sen o vlastním místě k odpočinku uprostřed krásné přírody.
Parametry
- Cena
- 499 000 Kč (9980 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 50 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 50
Vzdálenosti
MHD
904 m
školka
914 m
lékař
3951 m
pošta
889 m
restaurace
352 m
škola
914 m
Odhad reálné ceny
1.77 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 2.29 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
2.31 mil. · váha 45 %
Model z dat
1.46 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.25 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
2.05 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 299 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 890 403 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 26 % opotřebení za 26 let → 1.20 mil. Pozemek 50 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.12 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.25 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Hartvíkovice)
- Nádraží
- 5773 m (Náměšť nad Oslavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |