prodej stavebního pozemku 1 268 m²

Pyšely · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 1268 m², Pyšely Prodej stavebního pozemku Pyšely Nabízíme k prodeji rovinný stavební pozemek o výměře 1 268 m² v obci Pyšely ve Středočeském kraji. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a nachází se v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do Prahy. K pozemku vede obecní přístupová cesta. Elektrická přípojka je již dokončena (sloupek/pilíř na pozemku). Výstavba vodovodního řadu byla zahájena, realizaci zajišťuje obec za finanční spoluúčasti vlastníků pozemků. V lokalitě není vybudována kanalizace, odpadní hospodářství je řešeno individuálně formou ekologické jímky nebo domácí čistírny odpadních vod, dle možností budoucí výstavby. Velkou výhodou je dopravní dostupnost díky blízkému napojení na dálnici D1 se do Prahy dostanete autem přibližně za 30 minut. Lokalita zároveň nabízí i dobré spojení veřejnou dopravou a představuje ideální místo pro klidné rodinné bydlení mimo město. Jedná se o perspektivní oblast, kde dlouhodobě roste hodnota nemovitostí, což z pozemku činí zajímavou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale i jako dlouhodobou investici. V případě zájmu o více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (4725 Kč/m²)
Pozemek: 1268 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REAL INVEST

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-820

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59910.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč

rozpětí 5.04 mil. – 7.71 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 6.40 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.16 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 044 Kč/m² → 6.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.16 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 10.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 427 m (Nespeky, Městečko)
Nádraží: 1868 m (Pyšely)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno