prodej stavebního pozemku 550 m²

Uhlířská Lhota · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám stavební pozemek v Uhlířské Lhotě o výměře cca 550 m² Dovoluji si nabídnout k prodeji stavební pozemek o výměře cca 550 m²) v klidné části obce Uhlířská Lhota. Pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu s tím, že v ceně pozemku jsou již zahrnuty náklady na vybudování přípojek elektřiny, veřejný vodovod a kanalizaci s tím, že jejich výstavbu zajišťuje na své náklady prodávající. Obec Uhlířská Lhota se nachází 5 km od města Týnec nad Labem a 15 km od okresního města Kolín. V samotné obci je základní občanská vybavenost. Obec Uhlířská Lhota je vzdálena pouhých 7 km od nájezdu na dálnici D11 Praha -Hradec Králové. V současné době máme k prodeji čtyři tyto sousedící pozemky a při koupi více pozemků sleva. Pořízení této nemovitosti lze financovat hypotékou na bydlení nebo podnikatelským úvěrem, které Vám rádi zprostředkujeme. Pro více informací prosím kontaktujte makléře, Zájemcům zajistíme právní služby, financování nákupu nemovitostí nebo vybavení domu včetně fotovoltaických elektráren a tepelných čerpadel, pojištění, případně i prodej Vaší stávající nemovitosti. Zároveň zajišťujeme i výstavbu nemovitostí, dodání fotovoltaiky a tepelných čerpadel. Pozor - pouze u nás Vám také zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů. Zeptejte se nás a bydlete chytře. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (3273 Kč/m²)
Pozemek: 550 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Úspory a služby s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-140

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

rozpětí 1.75 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 2.15 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.97 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 916 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Uhlířská Lhota)
Nádraží: 4260 m (Kojice)
Pardubice hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 78 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno