Prodej chaty 58 m², pozemek 437 m²
Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Sleva z ceny.
Nabízíme k prodeji zděnou chatu se zahradou v klidné lokalitě ZK Nad Janovým mlýnem.
Chata byla postavena v roce 1997, má své číslo evidenční a je celopodsklepená. Je sice v původním stavu, za to ale v udržovaném. Ideální místo pro víkendový relax, zahradničení nebo pohodový útěk z města jen tak na odpoledne.
Chata má pokoj s kuchyňským koutem a ložnici v podkroví. Vytápění zajišťují klasická kamna na dřevo, která spolehlivě vyhřejí prostor a navodí příjemnou atmosféru. Voda je k dispozici ze studny přímo na pozemku – dříve pitná, dnes je vhodné nechat provést rozbor. Do chaty zatím zavedena není. Toaleta je řešena chemickým WC umístěným v samostatné místnosti vedle sklepa – bez zápachu, snadné na údržbu a výrazně pohodlnější než klasická kadibudka.
Pozemek má výměru 411 m2 a je upraven do kaskád se záhony – ideální pro pěstování i odpočinek. Zastavěná plocha chaty činí 26 m2. Přístup je bezproblémový – k chatě se pohodlně dostanete autem, žádné dlouhé nošení věcí přes les.
Lokalita Nad Janovým mlýnem je oblíbená pro svou klidnou atmosféru, blízkost přírody a dobrou dostupnost z centra Třebíče. Ideální volba pro každého, kdo hledá kombinaci příjemného prostředí a základního komfortu. Díky přidělenému číslu evidenčnímu lze na chatu vzít hypoteční úvěr.
Zaujalo vás to? Zavolejte a domluvte si prohlídku. Chata je k dispozici ihned. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (29310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Pozemek
- 437 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1997
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
plocha zahrady (m²): 411
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 26
Vzdálenosti
bankomat
836 m
MHD
505 m
školka
479 m
lékař
829 m
pošta
1756 m
restaurace
988 m
škola
479 m
obchod
1336 m
vlak
1170 m
Odhad reálné ceny
2.40 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 3.13 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
2.44 mil. · váha 28 %
Model z dat
2.74 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.31 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
2.60 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 070 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (58% váhy): postavit to znovu by stálo 1.95 mil. Kč (209 m³ obestavěného prostoru), minus 29 % opotřebení za 29 let → 1.39 mil. Pozemek 437 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.31 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 504 m (ZŠ Bartuškova)
- Nádraží
- 1173 m (Třebíč-Borovina)
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |