prodej stavebního pozemku 2 200 m²

Panenské Břežany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební parcela pro výstavbu nejen rodinného bydlení Hledáte pozemek pro výstavbu rodinného domu – nebo rovnou dvou? V obci Panenské Břežany nabízíme prostornou stavební parcelu v intravilánu obce, která díky své velikosti umožňuje široké využití. Dle územního plánu je pozemek vhodný nejen pro bydlení, ale i pro služby či drobnou výrobu venkovského charakteru. Okolní zástavbu tvoří především rodinné domy a občanská vybavenost. Pozemek lze rozdělit na dvě samostatné parcely, na každé je možné realizovat samostatný rodinný dům nebo dvojdům. Přístup je z obecní asfaltové komunikace. Inženýrské sítě: elektřina na pozemku kanalizace a plyn na hranici vodovod nutno přivést z přilehlé parcely Parcela je rovinatá a připravená k výstavbě. Velkou výhodou je dostupnost do Prahy. Aktuální podoba pozemku je spíše technická, nicméně, s kvalitním architektonickým a zahradním řešením nabízí velký potenciál. Cena je atraktivní vzhledem k lokalitě, a to i přes nutnou projektovou přípravu, což vás čeká všude stejně... Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.89 mil. Kč (3586 Kč/m²)
Pozemek: 2200 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KOVA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-976513

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	78900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.28 mil. Kč

rozpětí 6.29 mil. – 19.45 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.15 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 5.24 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.15 mil. Kč (rozpětí 7.92 mil. Kč – 24.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno