prodej stavebního pozemku 973 m²

Olešná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 973m² připravený k výstavbě Olešná, 20 min od Berouna Nabízíme k prodeji stavební pozemek tvořený parcelami č. 38/2 a 39 o celkové výměře 973 m² v obci Olešná, který je díky kompletním inženýrským sítím na hranici (elektřina, vodovod, kanalizace) připraven k okamžité realizaci vašeho vysněného bydlení. Pozemek se nachází v klidné části obce s tradiční venkovskou zástavbou, kde okolní domy jsou udržované a působí velmi příjemným dojmem. Součástí pozemku je prostorná stodola, která nabízí zajímavou možnost přestavby na rodinný dům nebo rekreační objekt podle vašich představ. K pozemku patří také zahrada se vzrostlými stromy, která dodává místu jedinečný charakter a poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci či budoucí úpravy. Výborná je i dopravní dostupnost – Beroun je vzdálen přibližně 20 minut jízdy, Plzeň cca 40 minut, což zajišťuje pohodlné spojení za prací i občanskou vybaveností. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Pozemek je v osobním vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (2518 Kč/m²)
Pozemek: 973 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Maleček Reality & Finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-977227

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.45 mil. Kč

2 518 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

1.37 mil. – 3.78 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.20 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
23.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
25.09.2026	znovu v nabídce
23.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno