prodej stavebního pozemku 973 m²

Olešná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 973m² připravený k výstavbě Olešná, 20 min od Berouna Nabízíme k prodeji stavební pozemek tvořený parcelami č. 38/2 a 39 o celkové výměře 973 m² v obci Olešná, který je díky kompletním inženýrským sítím na hranici (elektřina, vodovod, kanalizace) připraven k okamžité realizaci vašeho vysněného bydlení. Pozemek se nachází v klidné části obce s tradiční venkovskou zástavbou, kde okolní domy jsou udržované a působí velmi příjemným dojmem. Součástí pozemku je prostorná stodola, která nabízí zajímavou možnost přestavby na rodinný dům nebo rekreační objekt podle vašich představ. K pozemku patří také zahrada se vzrostlými stromy, která dodává místu jedinečný charakter a poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci či budoucí úpravy. Výborná je i dopravní dostupnost – Beroun je vzdálen přibližně 20 minut jízdy, Plzeň cca 40 minut, což zajišťuje pohodlné spojení za prací i občanskou vybaveností. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Pozemek je v osobním vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (2518 Kč/m²)
Pozemek: 973 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Maleček Reality & Finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-977227

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.14 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno