prodej stavebního pozemku 799 m²

Ratenice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 799 m², Ratenice Hledáte klid, prostor a možnost postavit si dům přesně podle svých představ? V Ratenicích právě vzniká nová rezidenční lokalita určená pro výstavbu rodinných domů. V rámci projektu vznikne celkem 8 stavebních pozemků v příjemném a klidném prostředí s výbornou dostupností do okolních měst. Ideální příležitost pro ty, kdo chtějí kvalitní zázemí pro život a rodinu. Lokalita Obec Ratenice se nachází mezi Kolínem, Poděbrady a Nymburkem. Díky blízkosti hlavních dopravních tahů i vlakového spojení nabízí pohodlný dojezd do práce, školy nebo na nákupy. Místo s klidnou atmosférou, základní občanskou vybaveností a okolní přírodou je ideální volbou pro každého, kdo hledá vyvážený životní styl. Informace o pozemcích: Pozemky určené pro výstavbu rodinných domů Velikosti od 782 do 1 030 m² Možnost výstavby domu dle vlastního návrhu Maximální zastavěnost pozemku: 20 % Kompletně zasíťované: voda, kanalizace, elektřina (včetně přípojek) Projekt zahrnuje i výstavbu komunikací a veřejného osvětlení Aktuální stav projektu: Výstavba dokončena V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.15 mil. Kč (5200 Kč/m²)
Pozemek: 799 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CONFIN DEVELOPMENT s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-965644

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41548.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 5.62 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.90 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 51 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno