Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 760 m²
Okříšky, Okříšky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 42 fotek staženo
Popis z inzerátu
Místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ, tak to je samostatně stojící rodinný dům v Okříškách.
Dům o dispozici 3+1 v oblíbené a vyhledávané lokalitě, který nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a potenciálu k rekonstrukci.
Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří nehledají hotové řešení, ale chtějí si bydlení přizpůsobit vlastním potřebám. Okříšky patří mezi vyhledávanou lokalitu díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a příjemnému prostředí pro rodinný život.
Dům byl postaven přibližně v roce 1924 a v průběhu let prošel postupnými úpravami. Významná rekonstrukce proběhla v roce 1982, kdy byla dostavěna vstupní část se schodištěm do patra. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. V přízemí se nachází koupelna s vanou, v patře pak druhá koupelna se sprchovým koutem. Dřevěné podlahy v patře dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Součástí přízemí jsou také dvě technické místnosti.
Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel (plyn zaveden v roce 1990). Rozvody vody byly obnoveny v roce 1982, elektřina je vedena v mědi včetně třífázového připojení. Okna jsou původní z roku 1982. Střecha vyžaduje drobné opravy (např. doplnění několika tašek), celkově je však nemovitost určena k rekonstrukci dle představ nového majitele.
K domu náleží zahrada s roubenou studnou o hloubce cca 5 metrů, která slouží jako zdroj užitkové vody. Velikost zahrady je ideální – poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i posezení, a zároveň není náročná na údržbu.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dům s charakterem a chtějí si vytvořit bydlení přesně podle svých představ v atraktivní a dobře dostupné lokalitě.
Dům je k dispozici ihned a prodává se včetně vybavení.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (26000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 760 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 657
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 103
Vzdálenosti
bankomat
391 m
MHD
52 m
školka
330 m
lékař
267 m
pošta
527 m
restaurace
61 m
škola
464 m
vlak
150 m
Odhad reálné ceny
3.97 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 5.30 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
5.12 mil. · váha 12 %
Model z dat
3.31 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
3.80 mil. · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
5.59 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 128 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 2.19 mil. Pozemek 760 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.80 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Okříšky, železniční stanice)
- Nádraží
- 143 m (Okříšky)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |