prodej louky 17 441 m²

Jílové u Prahy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Strategický investiční pozemek 17 441 m² v blízkosti budoucí D3, Jílové, Praha západ Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 17 441 m² v katastrálním území Jílové u Prahy. Pozemky se nacházejí ve strategické lokalitě v návaznosti na připravovanou dálnici D3 a plánovaný dálniční sjezd, což z nich činí zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým rozvojovým potenciálem. Pozemky tvoří souvislý celek s přímým přístupem z veřejné asfaltové komunikace. V dosahu se nachází elektrická energie. Součástí prodávaného souboru je také evidovaná rekreační stavba se zastavěnou plochou 44 m², která byla v minulosti odstraněna. Podle platného územního plánu jsou pozemky vedeny jako orná půda a trvalý travní porost. Jejich hlavní hodnotou je především strategická poloha v blízkosti připravované dopravní infrastruktury, která může do budoucna významně zvýšit atraktivitu celé lokality. Hlavní přednosti: celková výměra 17 441 m², souvislý pozemkový celek, přímý přístup z veřejné asfaltové komunikace, elektrická energie v dosahu, strategická poloha v blízkosti plánovaného sjezdu z dálnice D3, zajímavá investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme podrobnější informace o pozemcích, územním plánu i připravovaných dopravních stavbách. 

Parametry

Cena: 24.49 mil. Kč (1404 Kč/m²)
Pozemek: 17441 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KOVA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-963618

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	24.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	244900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.06 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 14.36 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 304 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.74 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 10.93 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24.49 mil. Kč je o 304% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno