prodej pole 16 653 m²

Hvozdnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků, 16 653 m², k. ú. Hvozdnice V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v k. ú. Hvozdnice parc. č. 534, orná půda (7877 m²), parc. č. 598 orná půda (8776 m²) o celkové výměře 16 653 m². Pole jsou aktuálně obhospodařována na základě pachtovní smlouvy s dvouletou výpovědní lhůtou. V případě Vašeho zájmu nebo pro doplňující informace prosím volejte nebo pište na níže uvedené kontakty. 

Parametry

Cena: 749 385 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 16653 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025025

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	749 385 Kč	-99.0 %
24.08.2026	74.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

rozpětí 1.13 mil. – 2.57 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.51 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 749 385 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Hvozdnice)
Nádraží: 1474 m (Bojov)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 74.94 mil. → 749 385
24.08.2026	přidáno