prodej stavebního pozemku 983 m²

Křečhoř · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek (983 m²), Kamhajek u Křečhoře (okres Kolín) Exkluzivně vám nabízíme stavební pozemek o výměře 983 m² v malebné části obce Kamhajek u Křečhoře (okres Kolín), který se nachází v klidné zástavbě rodinných domů s výbornou dostupností do okolních měst. Pozemek má nepravidelný tvar, což umožňuje variabilní uspořádání stavby domu i zahrady podle individuálních představ. Pozemek je situován v prostředí stávající rezidenční zástavby a zároveň v blízkosti přírody a otevřené krajiny, což zajišťuje dostatek soukromí i jedinečné výhledy do okolí. Velkou výhodou této nabídky je velice příznivá poloha. Pozemek leží pouhých 4,5 km od Kolína, 14 kilometrů od nájezdu na dálnici D11 a 50 km od Prahy. Jedná se o lokalitu vhodnou k trvalému bydlení i rekreaci. Pro více informací o inženýrských sítích či územním plánu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.44 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 983 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-974529

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.44 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34405.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč

rozpětí 1.83 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.73 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.44 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno