prodej stavebního pozemku 7 000 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU 7000 m² Kolín Štítary Pozemek k prodeji určený k výstavbě rodinných domů o celkové ploše 7000 m², se nachází v městské čtvrti Štítary u Kolína. Územním plánem je pozemek zařazen do kategorie B2 – nízkopodlažní bydlení městského typu. Regulativy a výkres ÚP jsou uvedeny v této inzerci. Pozemek je přístupný po pozemcích v majetku města Kolína. Stávající inženýrské sítě jsou vyšetřeny a jsou na vyžádání k dispozici u makléře. Dostupnost do centra města, na vlakové a autobusové nádraží je zajištěna MHD. Nájezd na dálnici D1 Praha – Brno je 35 min. a na D11 Praha – Hradec Králové 18 min. Veškerý právní servis zajišťuje RK ve smluvní advokátní kanceláři. 

Parametry

Cena: 21.76 mil. Kč (3109 Kč/m²)
Pozemek: 7000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-887300

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21.76 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	217630.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

20.35 mil. Kč

rozpětí 11.32 mil. – 35.12 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 22.09 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 16.68 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.09 mil. Kč (rozpětí 12.36 mil. Kč – 38.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.76 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno