prodej stavebního pozemku 1 191 m²

Sulice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Rohový stavební pozemek 1 191 m², kompletní IS, Sulice Hlubočinka, Praha-východ Nabízíme exkluzivní rohový stavební pozemek o výměře 1 191 m² v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v okolí Prahy – Sulice, část Hlubočinka. Místo, které spojuje klidné bydlení v zeleni, soukromí a rychlou dostupnost do hlavního města. Pozemek je kompletně zasíťovaný – elektřina, vodovod, kanalizace i plyn jsou již připraveny, což umožňuje okamžité zahájení výstavby rodinného domu bez dalších komplikací a investic do infrastruktury. Díky rohovému umístění nabízí parcela větší soukromí, vzdušnost a zároveň nadstandardní možnosti pro moderní řešení domu a zahrady. Hlubočinka dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější lokality pro rodinné bydlení v blízkosti Prahy. Okolí nabízí přírodu, klid a příjemnou atmosféru, zároveň však výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy, autobusové spojení i kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní místo pro svůj budoucí domov, ale také bezpečnou investici s dlouhodobou hodnotou 

Parametry

Cena: 10.48 mil. Kč (8799 Kč/m²)
Pozemek: 1191 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-975890

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	104800.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.45 mil. Kč

rozpětí 4.15 mil. – 12.84 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.64 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.64 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 16.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.48 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno