prodej stavebního pozemku 2 475 m²

Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, Týnec nad Sázavou, 2.475m² Exkluzivně nabízíme stavební pozemek určený pro bydlení o rozloze 2475 m². Pozemek se nachází v severozápadní části Týnce Sázavou a hraničí s místním lesoparkem. Pozemek je rovinatý, což usnadňuje případnou výstavbu a snížení nákladů na zemní práce. Dle územního plánu se jedná o stavební pozemek pro bydlení venkovského typu, zastavitelnost 45%, výška max.2 nadzemní podlaží. Územní plán počítá s rozvojem celé této lokality, a to včetně připojení na inženýrské sítě. Přístup na pozemek je po soukromé komunikaci, která je územním plánem definována jako tzv. dopravní infrastruktura- jistota příjezdové cesty. Pozemek je prodáván od místního majitele. Mezi pozemkem a centrem města Týnec je krásný lesopark Karkulčin háj. Pokud hledáte místo s dostatkem prostoru, krásnou přírodou a v bezprostřední blízkosti centra malebného městečka, jste správně. Týnec nad Sázavou je i díky zlepšení dopravní dostupností (dostavba D3) jedním z rychle se rozvíjejících měst. Rezidenční charakter a klidné prostředí vhodné pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají útočiště před ruchem velkých měst. Pozemek zaručuje i v budoucnu dostatek klidu-- jedinečná stezka lesoparkem- tzv. Karkulčin háj, vede přímo pod tímto pozemkem-- krásné místo s venkovním fitness a dětským hřištěm. Ať už si přejete stavět dům svých snů nebo jen hledáte vhodné místo pro investici do nemovitostí, tento pozemek vás jistě osloví svými možnostmi a potenciálem. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (2424 Kč/m²)
Pozemek: 2475 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-922196

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	60000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.11 mil. Kč

rozpětí 4.52 mil. – 14.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.17 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.17 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 15.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno