prodej stavebního pozemku 2 475 m²

Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, Týnec nad Sázavou, 2.475m² Exkluzivně nabízíme stavební pozemek určený pro bydlení o rozloze 2475 m². Pozemek se nachází v severozápadní části Týnce Sázavou a hraničí s místním lesoparkem. Pozemek je rovinatý, což usnadňuje případnou výstavbu a snížení nákladů na zemní práce. Dle územního plánu se jedná o stavební pozemek pro bydlení venkovského typu, zastavitelnost 45%, výška max.2 nadzemní podlaží. Územní plán počítá s rozvojem celé této lokality, a to včetně připojení na inženýrské sítě. Přístup na pozemek je po soukromé komunikaci, která je územním plánem definována jako tzv. dopravní infrastruktura- jistota příjezdové cesty. Pozemek je prodáván od místního majitele. Mezi pozemkem a centrem města Týnec je krásný lesopark Karkulčin háj. Pokud hledáte místo s dostatkem prostoru, krásnou přírodou a v bezprostřední blízkosti centra malebného městečka, jste správně. Týnec nad Sázavou je i díky zlepšení dopravní dostupností (dostavba D3) jedním z rychle se rozvíjejících měst. Rezidenční charakter a klidné prostředí vhodné pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají útočiště před ruchem velkých měst. Pozemek zaručuje i v budoucnu dostatek klidu-- jedinečná stezka lesoparkem- tzv. Karkulčin háj, vede přímo pod tímto pozemkem-- krásné místo s venkovním fitness a dětským hřištěm. Ať už si přejete stavět dům svých snů nebo jen hledáte vhodné místo pro investici do nemovitostí, tento pozemek vás jistě osloví svými možnostmi a potenciálem. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (2424 Kč/m²)
Pozemek: 2475 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-922196

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	60000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.00 mil. Kč

2 424 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.19 mil. Kč

3.82 mil. – 10.51 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.32 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 10.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
23.10.2026	znovu v nabídce
22.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno