prodej pole 53 749 m²

Kunice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Na prodej pozemek 53.749m², Dolní Lomnice u Kunic / Velké Popovice, Praha - východ V atraktivní lokalitě u Prahy - Dolní Lomnice u Kunic / Velké Popovice, nabízíme rozsáhlý pozemek o celkové výměře 53 749 m². Tato výjimečná lokalita kombinuje klidné přírodní prostředí, soukromí a velmi dobrou dostupnost do hlavního města, což z ní činí zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici. Pozemek je obklopen lesy a okolní krajinou s krásnými výhledy, které podtrhují jedinečný charakter celé lokality. Oblast Kunic a širšího okolí dlouhodobě patří mezi vyhledávané části v blízkosti Prahy díky kombinaci přírody, občanské vybavenosti a výborného napojení na dálnici D1. Díky své rozloze, poloze a charakteru představuje zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici, strategické držení nebo budoucí rozvoj dle záměru nového vlastníka. 

Parametry

Cena: 5.98 mil. Kč (111 Kč/m²)
Pozemek: 53749 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-962021

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.98 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5980.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč

rozpětí 2.72 mil. – 8.27 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.44 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno