Prodej chaty 50 m², pozemek 471 m²
Krahulov, Krahulov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde opravdu vypnete, uslyšíte jen šum lesa, zpěv ptáků a ráno vás probudí vůně přírody? Právě takovou atmosféru nabízí chata na vlastním pozemku u rybníku Steklý, zasazená do klidného lesního prostředí s výbornou dostupností. Ideální místo pro víkendový odpočinek, rodinnou rekreaci i únik z ruchu města.
Chata byla postavena v roce 1970 a kombinuje pevnou zděnou spodní část s příjemným dřevěným horním patrem, které dodává celé nemovitosti pravou atmosféru tradiční lesní chaty. Nachází se na vlastním pozemku o celkové výměře 471 m2, který poskytuje dostatek soukromí, prostoru k relaxaci i posezení s rodinou nebo přáteli. Okolní lesy a blízkost rybníku vytváří jedinečné místo pro milovníky přírody, houbaření, rybaření i klidných procházek.
Do chaty je zavedena voda z vlastního vrtu a elektřina, ta je kompletně vedena v mědi. Renovací v roce 2016 prošla střecha - plechová krytina a nové okapy a svody. Přístup k nemovitosti je velmi pohodlný, což oceníte nejen během letní sezóny. K chatě se dá pohodlně dojet autem a parkovat můžete na vlastním pozemku, který je dostatečně velký.
Chata byla využívána spíše rekreačně a v posledních letech jen příležitostně, takže si nový majitel může nemovitost postupně upravit a oživit podle vlastních představ. Nabízí tak skvělou příležitost vytvořit si útulné místo pro odpočinek přesně podle svého vkusu.
Pokud toužíte po klidu, soukromí a opravdové atmosféře lesa, právě jste ho našli. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (25000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 471 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 36
Vzdálenosti
bankomat
3354 m
MHD
15 m
školka
2387 m
lékař
3507 m
pošta
3161 m
restaurace
2401 m
škola
3173 m
vlak
886 m
Odhad reálné ceny
1.78 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 2.28 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
1.91 mil. · váha 38 %
Model z dat
1.40 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.76 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
1.81 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 242 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 854 410 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (48% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.73 mil. Pozemek 471 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.12 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.76 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1134 m (Krahulov, železniční přejezd)
- Nádraží
- 887 m (Krahulov)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |