prodej stavebního pozemku 3 326 m²

Sázava · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 3326m² pro výstavbu RD obec Sázava Prodej pozemku pro výstavbu RD o velikosti 3326m² v obci Sázava. Pozemek je tvořen dvěma pozemky a podílem na příjezdové cestě. Je mimo záplavové pásmo. Příjezd z obou stran po obecních cestách. Nyní využitelná pro oficiální příjezd pouze ta po levé straně parcely, tedy na západní straně, ta vpravo, na východní straně je užší. Na pozemek schválená žádost na přípojku elektřiny. Dle územního plánu ideální pro dva RD, nebo řadovou výstavbu. Výhodou je příjezd z obou stran. Dle ÚP je v plochách změn v nezastaveném území je maximální limit podlažnosti 1 + 1 (jedno nadzemní podlaží a jedno podkroví i ustupující podlaží). Poměr výměry vsakování schopné části pozemku k celkové výměře pozemku musí činit nejméně 0,4. Velikost pozemku pro výstavbu rodinných domů je v plochách změn určena v rozmezí výměr 800 až 1200 m² , pokud není určeno jinak podmínkami v konkrétní rozvojové ploše. V případ řadových rodinných domů lze spodní limit výměry pozemku rodinného domu snížit na 500 m² a v případě dvojdomů lze spodní limit výměry pozemku rodinného domu snížit na 650 m². Odchýlení od uvedených hodnot je možné v případě takových podmínek v území, které neumožnují jejich dodržení. Voda a kanalizace v ulici Na Křemelce, cca 60-70m od parcely. 

Parametry

Cena: 7.10 mil. Kč (2135 Kč/m²)
Pozemek: 3326 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-974335

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	71000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.39 mil. Kč

rozpětí 3.54 mil. – 11.03 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.65 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 7.92 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 9.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno