prodej stavebního pozemku 814 m²

Knovíz · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zasíťované stavební pozemky á 800m² s vydaným stavebním povolením, Knovíz Exkluzivně nabízíme stavební pozemky v KNOVÍZi, které plynule navazují na již postavenou první etapu s 11 rodinnými domy. K dispozici je dalších 11 stavebních pozemků o rozloze 802 až 814 m², pozemky jsou plně zasíťovány (elektřina, voda, kanalizace). Pozemky se prodávají jednotlivě. Na pozemcích je vydáno stavební povolení pro přízemní nebo patrové domy (dle konkrétního pozemku), v rámci projektu je daná typologie staveb (střecha, barevnost, okna, vnější tvar/velikost/umístění staveb). V rámci projektu KNOVÍZ je vystavěna a zkolaudována kompletní infrastruktura- vybudována cesta, osvětlení, nájezdy na pozemky, součástí projektu je i dětské hřiště. Pokud hledáte místo pro rodinu a zázemí, které bude kousek za Prahou, jste u nás správně :-). Knovíz je ideální bydlení těsně za Prahou (20 km), v bezprostřední blízkosti města Slaný (4 km) nedaleko dálnice D7. Díky ideální poloze obce se dostanete na okraj Prahy nebo na letiště během 15 min. do Slaného, které nabízí školy, obchody, nemocnice, sport, gastro - prostě vše, na co si vzpomenete, pojedete necelých 10 min. Blízké okolí pak nabízí bohaté sportovní vyžití včetně zimních sportů, turistiky, cykloturistiky, plavání či golfu (golf Beřovice je vzdálen pouhých 13 minut . ) V Knovízi potom najdete mj. 2 vyhlášené hospody (jedna 50metrů od nemovitosti), potraviny, MŠ, letní kino, autobusové nádraží, obec pořádá mnoho kulturních akcí. 

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (6634 Kč/m²)
Pozemek: 814 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-934578

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.40 mil. Kč

6 634 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

2.24 mil. – 6.08 mil. Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.17 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 121 min · 1 přestup
Liberec: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
23.10.2026	znovu v nabídce
22.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno