prodej stavebního pozemku 1 384 m²
Petříkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek na prodej, 1.384m², Petříkov 1 384 m² pro váš rodinný dům. Klid, příroda a 5 km od D1. Stavební pozemek o výměře 1 384 m² v klidné rezidenční části Petříkova u Velkých Popovic. Dostatek prostoru pro rodinný dům, velkou zahradu i pohodlné parkování, inženýrské sítě na hranici pozemku a rychlé spojení směrem na Prahu. Pozemek se nachází v již zastavěné části obce, mimo hlavní komunikace a v blízkosti přírody. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro terasu, zahradu, garáž či další venkovní zázemí. Podle platného územního plánu je pozemek určen především pro bydlení v solitérních rodinných domech se zastavitelností až 25 % plochy. To při výměře 1 384 m² představuje velmi zajímavý prostor pro návrh budoucího domu. Pro lepší představu o možnostech využití přikládáme k nabídce také ilustrační vizualizaci možného budoucího domu a zahrady. Vizualizace nepředstavuje konkrétní schválený projekt. Inženýrské sítě: elektřina a plyn jsou přivedeny k hranici pozemku do vyzděného pilíře. Vodovod a obecní kanalizace vedou v komunikaci při hranici pozemku s možností připojení. Velkou předností pozemku je kombinace klidného prostředí a dostupnosti Prahy. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen přibližně 5 km a Praha přibližně 20 km. Spojení zajišťuje také autobusová linka 363. Kompletní občanskou vybavenost najdete v nedalekých Velkých Popovicích – školu, mateřskou školu, obchody, poštu, zdravotní péči, restaurace i další služby. Samotný Petříkov nabízí především to, co se v bezprostředním okolí Prahy hledá stále obtížněji: klidné rezidenční prostředí, dostatek zeleně a přírodu doslova několik minut od domu. Pokud hledáte velkorysý pozemek pro stavbu vlastního rodinného domu a současně nechcete přijít o rozumnou dostupnost Prahy, rádi vám pozemek osobně ukážeme a poskytneme další informace k možnostem jeho využití. Výměra: 1 384 m² Max. zastavitelnost dle ÚP: 25 % Elektřina a plyn: na hranici pozemku Vodovod a kanalizace: v komunikaci u hranice pozemku D1: cca 5 km Praha: cca 20 km
Parametry
- Cena
- 10.66 mil. Kč (7700 Kč/m²)
- Pozemek
- 1384 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Plyn: nádrž
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-979245
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.66 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 106568.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.66 mil. Kč
7 700 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.50 mil. Kč
4.70 mil. – 12.68 mil. Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.97 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
3.35 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.97 mil. Kč (rozpětí 5.72 mil. Kč – 15.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.66 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |