prodej stavebního pozemku 1 384 m²

Petříkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek na prodej, 1.384m², Petříkov Bydlení v klidné lokalitě, na dohled od lesa. K prodeji nabízíme prosluněnou stavební parcelu s jihovýchodní dispozicí, parcelní číslo 668/101 v katastrálním území Petříkov u Velkých Popovic, stranou od veškerých rušných komunikací. Již po pár prvních minutách, strávených na této zahradě, každého upoutá ticho, klid a pohoda, kterou ruší jen vzdálený zpěv ptáků. Dle Územního plánu lze zastavit až 25% plochy, hlavní využití pro bydlení v solitérních domech. Elektřina a plyn je na hranici pozemku ve vyzděném pilíři, měřidla nejsou osazena. Vodovod a kanalizace obecní, na hranici pozemku pod vozovkou, připojení je možné. Více informací k možnostem zástavby je uvedeno na webu obce v kompletním znění Územního plánu, stručný výtah informací rádi zašleme na vyžádání. Obec Petříkov leží jen cca 20km jižně od Prahy, k metru Chodov je to vozem jen cca 25 minut (mimo špičku), na dálnici D1 se lze napojit asi po pěti kilometrech jízdy. MHD autobus linka 363. Nejbližší základní zdravotní péče, pošta, škola, školka je dostupná v těsně sousedící obci Velké Popovice. Obec lze vnímat jako příměstskou rekreační oblast, která se může pochlubit neznečištěným životním prostředím, zalesněnou krajinou, rybníky a čistým vzduchem. 

Parametry

Cena: 10.66 mil. Kč (7700 Kč/m²)
Pozemek: 1384 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-979245

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.66 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	106568.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.17 mil. Kč

rozpětí 4.00 mil. – 12.36 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.01 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.01 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 15.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.66 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno