prodej stavebního pozemku 2 907 m²

Popovičky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 2.907 m², Nebřenice Bydlení v klidné lokalitě nedaleko golfového hřiště. K prodeji nabízíme prostorný stavební pozemek o celkové výměře 2.907 m² v tzv. „starých“ Nebřenicích. Dle územního plánu obce se jedná o plochu smíšenou obytnou venkovskou, určenou primárně pro bydlení v solitérních domech. Na plochu s výměrou 2.907 m² je možné umístit až tři rodinné domy. Nabídka je tedy zajímavá jak pro zájemce o nadstandardně velký stavební pozemek pro jeden dům, tak pro stavitele, který rozdělí plochu na tři samostatné stavební parcely a zhodnotí svou investici. Ostatně k rozdělení na tři části je nakročeno stavební přípravou na tři přípojky splaškové kanalizace a tři přípojky vodovodu a plynovodu. Dále je připravena 2x přípojka optickým kabelem pro vysokorychlostní internet. Připojení na elektřinu je nyní jen jedno, a to ke stávajícímu objektu č. p. 4. Měřidla nejsou osazena. Pozemek se nachází nedaleko golfového areálu, který má jako jediný v ČR licenci pro turnaje PGA. Tato lokalita je zcela výjimečná, vzniká zde rezidenční bydlení na okraji lesa, který zasahuje až na pramennou louku Botiče. Zvlněnou krajinou prochází Chomutovický potok, který protéká údolím kolem zámku Nebřenice. Do krajiny je šetrným způsobem vloženo golfové hřiště, které naplňuje okolí zvláštním klidem a noblesou. Pěší i cyklo toulky otevírají výhledy na nedalekou Prahu. Více informací k Územnímu plánovánu rádi poskytneme na vyžádání, využití území je možné i pro služby, stravování, ubytování, drobnou nerušící výrobu a řemesla. 

Parametry

Cena: 22.67 mil. Kč (7800 Kč/m²)
Pozemek: 2907 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-979208

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22.67 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	226746.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.48 mil. Kč

rozpětí 6.96 mil. – 21.53 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.13 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 6.93 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.13 mil. Kč (rozpětí 8.46 mil. Kč – 26.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22.67 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno