prodej louky 2 017 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Soubor pozemků 2 017 m² v Hostimi u Berouna Klidná lokalita u lesa Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2 017 m² v malebné obci Hostím u Berouna, nacházející se v atraktivní krajině Českého krasu. Pozemky jsou situovány na klidném místě na okraji obce, v bezprostřední blízkosti lesa a okolní přírody. Předmětem prodeje jsou pozemky: parc. č. 218/4 – 121 m², ostatní plocha (ostatní komunikace) parc. č. 225/7 – 716 m², trvalý travní porost parc. č. 241/8 – 1 180 m², trvalý travní porost Pozemky jsou prodávány jako celek a jejich celková výměra činí 2 017 m². Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Díky své poloze nabízejí krásné výhledy do okolní krajiny, dostatek soukromí a příjemné prostředí pro rekreační využití, hospodaření nebo dlouhodobou investici. Je důležité zmínit, že pozemky jsou vedeny převážně jako trvalý travní porost a nejsou dle platného územního plánu určeny pro výstavbu rodinného domu. Pozemky mohou být zajímavou příležitostí pro zájemce hledající pozemek pro rekreační využití, hospodaření, chov zvířat, rozšíření okolních pozemků nebo jako dlouhodobou investici do půdy v lokalitě s omezenou nabídkou pozemků. Obec Hostím se nachází nedaleko Berouna s dobrou dostupností na dálnici D5 a do Prahy. Lokalita je součástí atraktivní oblasti Českého krasu a nabízí klidné prostředí obklopené přírodou. 

Parametry

Cena: 950 000 Kč (471 Kč/m²)
Pozemek: 2017 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-988434

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	950 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 1.47 mil. – 5.37 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.61 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 950.00 mil. → 950 000
24.08.2026	přidáno