prodej stavebního pozemku 1 145 m²
Dolní Kralovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o velikosti 1145m² pro stavbu RD V obci Dolní Kralovice Prodej rovinatého pozemku o velikosti 1145m² pro stavbu RD V obci Dolní Kralovice. Jedná se o kompletně zasíťovaný pozemek, je přivedena elektřina (pojistková skříň), přípojka vody a kanalizace. Pozemky jsou určeny dle územního plánu k výstavbě rodinných domů. Vše vedeno jako SV, tedy území smíšené obytné. Zastavěnost pozemku max 30% , stavba s jedním podlažím plus obytným podkrovím, tedy klasický dům venkovského typu. Maximální výška 15m nad okolním terénem. V obci Dolních Kralovicích naleznete poštu, restaurace, kulturní dům, kino, zubaře, lékaře, školu, školku atd.
Parametry
- Cena
- 3.44 mil. Kč (3006 Kč/m²)
- Pozemek
- 1145 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-974433
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.44 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 34415.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.44 mil. Kč
3 006 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.31 mil. Kč
2.05 mil. – 5.61 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.52 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
2.77 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.44 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |