prodej stavebního pozemku 1 237 m²

Nespeky · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zasíťovaného stavebního pozemku 1237m², Nespeky-Městečko Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek s celkovou plochou 1237 m². Na hranici pozemku je elektřina a voda. Pozemek dle územního plánu určen pro výstavu individuálního bydlení, zastavitelná plocha hlavní budovou je 250 m² a budova může mít jedno nadzemní podlaží a jedno podkroví či ustupující podlaží. Detaily viz. foto z územního plánu. Pozemek je rohový a přístupný z komunikací po obou stranách, je umístěn v okolní zástavbě. Městečko u Nespek je malebná vesnička s bohatou kulturní tradicí, zajímavé místo pro milovníky přírody.... řeka, lesy, sport. V bezprostřední blízkosti najdete řadu dalších volnočasových aktivit (golf, cykloturistika, vodáctví a nově zrekonstruovaný jez v Městečku). Pokud hledáte krásné místo k bydlení do 40km od Prahy a necelých 10km od Benešova, jste tu správně. 

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (7195 Kč/m²)
Pozemek: 1237 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-987229

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	89000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

rozpětí 2.99 mil. – 9.24 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.51 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.51 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 11.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno