Prodej chalupy 150 m², pozemek 631 m²
Bačice, Udeřice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro rodinnou rekreaci?
Tak BO! má pro vás skvělý tip.
Nabízíme k prodeji prostornou chalupu o dispozici 4+1 v malebné a klidné obci Udeřice (okres Třebíč).
Chalupa prošla větší rekonstrukcí v roce 1970, má novou střechu a je částečně zateplena.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem a kamny na dřevo.
K chalupě patří větší zahrada s ovocnými stromy, pergolou, bazénem.
Na pozemku se dále nachází i garáž.
Udeřice jsou klidná, malebná vesnice na pomezí Českomoravské vrchoviny.
Jsou vzdáleny 25 km od Třebíče a 6 km od Hrotovic, kde je kompletní občanská vybavenost.
Spojení klidného venkovského bydlení a historického ducha Vysočiny dělá z tohoto domu zajímavou nabídku.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Veškeré právní služby zajištěny, s financováním rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (32667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 631 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 181
Vzdálenosti
bankomat
3752 m
MHD
443 m
školka
2116 m
lékař
1813 m
pošta
1813 m
restaurace
3772 m
škola
3293 m
Odhad reálné ceny
3.91 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 4.87 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
3.85 mil. · váha 44 %
Model z dat
3.31 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
3.92 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
6.15 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 655 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 46 % opotřebení za 46 let → 2.62 mil. Pozemek 631 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.92 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2430 m (Račice)
- Nádraží
- 11270 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |