prodej louky 56 080 m²

Bojanovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Malá Lečice U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Malá Lečice LV č. 109 o výměře 56080 m² • Parcela č. 656/1 - o výměře 24703m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 656/3 - o výměře 12768m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 656/2 - o výměře 11213m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 663 - o výměře 7086m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 655/2 - o výměře 310m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Plochy zemědělské (ZPF) – pouze hospodaření Lze: ✓ Provizorní stavby pro letní odchov hospodářských zvířat (např. telata) ✓ Letní pastva a výběhy ✓ Mobilní včelíny ✓ Ohradník (elektrický/klasický pro pastvu) Plochy lesní Lze: ✓ Lesní dopravní síť (výstavba/údržba) ✓ Turistické, cyklo a běžkařské trasy, rozcestníky ✓ Jednoduché stavby k výkonu práva myslivosti (posed) ✓ Drobné turistické vybavení (lavičky, altánky apod. ) pouze na bezlesých plochách ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 56080 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-02-073142

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	239.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.62 mil. Kč

rozpětí 5.36 mil. – 31.48 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.71 mil. · váha 40 %

Model z dat 11.71 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 35.16 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 276% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.71 mil. Kč (rozpětí 6.55 mil. Kč – 20.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 35.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 14:04

Jedná se o prodej souboru parcel zahrnujících louky a lesní pozemky. Pozor na zákonná omezení využití pozemků určených k plnění funkcí lesa a zemědělského půdního fondu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lesní pozemky, trvalý travní porost

Dostupnost

Zastávka: 460 m (Bojanovice, Malá Lečice)
Nádraží: 4447 m (Čisovice)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 239.90 mil. → 2.40 mil.
24.08.2026	přidáno