prodej komerčního pozemku 4 863 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku v areálu Poldi Kladno Nabízíme k prodeji pozemek pro komerční výstavbu v areálu bývalé Poldi Kladno. Pozemek se skládá celkem ze dvou dílčích pozemků, dohromady tvoří celek obdélníkového tvaru s celkovou rozlohou 4863 m². Pozemek je rovinatý, vede k němu zpevněná příjezdová cesta. Ze jedné strany je pozemek oplocený drátěným pletivem, na hraně pozemku jsou veškeré inženýrské sítě - elektřina, voda, plyn, kanalizace. Pozemek je určen pro průmyslovou výrobu, skladování, zpracování surovin prvovýroby, čerpací stanice pohonných hmot, nabíjecí stanice, asanační služby, výrobní a nevýrobní služby, parkování a odstavná stání, stavby a zařízení pro separaci a likvidaci průmyslového odpadu a jiné. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-komercniho-pozemku-v-arealu-poldi-kladno-2/ 

Parametry

Cena: 12.95 mil. Kč (2663 Kč/m²)
Pozemek: 4863 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nuxia Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-18406

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	129500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.60 mil. Kč

rozpětí 11.80 mil. – 17.32 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 15.59 mil. · váha 87 %

Model z dat 8.93 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 6.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 205 Kč/m² → 15.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.93 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 15.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.95 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 397 m (Kladno, Průmyslová)
Nádraží: 746 m (Kladno-Švermov)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno