prodej stavebního pozemku 829 m²

Žleby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení 829m² Žleby Prodej stavebního pozemku o velikosti 829m² v obci Žleby. Slunný, rovinatý pozemek, s možností příjezdu ze dvou stran z obecní silnice a cesty. Elektřina na pozemku, voda, kanalizace a plyn v silnici. V obci internet wifi, případně mobilní. Na pozemku navíc vlastní studna. V obci obecní úřad, základní škola a mateřská školka, dále obchody, lékař pro děti i dospělé, obchod a restaurace. Rovněž v obci velký zámek s s parkem zookoutkem. Vlaková a autobusové zastávky. Cena k jednání. 

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (3076 Kč/m²)
Pozemek: 829 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-66177

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.55 mil. Kč

3 076 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

1.72 mil. – 4.69 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.05 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Liberec: 136 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 141 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno