prodej stavebního pozemku 1 497 m²

Březová-Oleško · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 497 m², Březová-Oleško Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení o rozloze 1 497 m², který se nachází v malebné lokalitě Březová-Oleško, okres Praha-západ, Středočeský kraj. Tento pozemek nabízí výjimečnou příležitost pro stavbu domova podle vlastních představ na klidném a idylickém místě. Místo je obzvláště zajímavé díky své poloze, což představuje skvělou příležitost pro ty, kdo hledají místo pro odpočinek a relaxaci uprostřed přírody, přesto v blízkosti hlavního města. Pozemek kombinuje klidné prostředí vesnice s výbornou dostupností infrastruktury. Je zažádáno o elektrickou přípojku na pozemek. Dále bude v procesu příprava na studnu. Pozemek je obdélníkového tvaru, což usnadňuje plánování a využití prostoru pro stavbu. Díky lokalitě mimo chráněné krajinné oblasti není pozemek předmětem specifických omezení pro výstavbu, což nabízí větší flexibilitu při navrhování vlastního domova. Pro ty, kteří hledají klidný život ve vesnici s možností rychlého připojení k metropolitním oblastem, je tento pozemek ideální volba. Dostupnost dopravy je zajištěna prostřednictvím autobusové a příměstské dopravy, což zajišťuje snadné spojení s okolními obcemi a Prahou. To vše činí tento pozemek atraktivním místem pro život. 

Parametry

Cena: 11.98 mil. Kč (8000 Kč/m²)
Pozemek: 1497 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-963625

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	119760.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.45 mil. Kč

rozpětí 4.15 mil. – 12.84 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.29 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.29 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 16.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.98 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno