prodej stavebního pozemku 2 777 m²

Bratřínov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro váš klidný život uprostřed přírody Bratřínov, 25 min od Prahy Hledáte místo, kde uslyšíte ptáky místo aut? Kde si děti budou hrát na vlastní zahradě a vy si vychutnáte kávu s výhledem do zeleně? Pak vás osloví tento pozemek o rozloze 2777 m² v obci Bratřínov, v srdci přírody a přitom kousek od Prahy. Dle územního plánu je cca polovina pozemku zastavitelná, ideální pro stavbu rodinného domu. Zbytek tvoří zelená plocha, kterou si můžete proměnit v zahradu, sad nebo prostor pro relaxaci. Elektřina je na hranici pozemku, vodu i odpad řešíte vlastním zdrojem a čističkou – absolutní soukromí a nezávislost. Okolí láká k procházkám – lesy, řeka Kocába, cyklotrasy i oblíbené výletní cíle v Brdské vrchovině jsou doslova na dosah. Klid, soukromí, prostor – a přitom 25 minut autem do Prahy. ➡ Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku. To pravé místo pro váš nový začátek může být blíž, než si myslíte. 

Parametry

Cena: 6.36 mil. Kč (2291 Kč/m²)
Pozemek: 2777 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-972957

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.36 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	63630.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.22 mil. Kč

rozpětí 4.01 mil. – 12.46 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.50 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 6.62 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.50 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 12.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.36 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno