Prodej chaty 45 m², pozemek 700 m²
Stropešín, Stropešín · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme moderně zrekonstruovanou rekreační chatu v klidné části obci Stropešín, vzdálené 6 km od města Hrotovic a 25 km od okresního města Třebíč.
Chata se nachází v mírném svahu na vlastním pozemku o výměře 700 m2. Nemovitost je dispozičně členěna do tří úrovní. V suterénu se nachází prostorná garáž a prostory k uskladnění věcí. V prvním nadzemním podlaží je chodba, koupelna, toaleta se sprchovým koutem a dominantou je otevřený obývací pokoj, ze kterého se schodištěm vychází do otevřeného ochozu se samostatnými vstupy do dvou ložnic.
Celá stavba je napojena na elektrický proud, voda se získává ze studničního vrtu a kanalizace je řešena jímkou. Vytápění je zajištěno krbem v obývacím pokoji s rozvodem horkovzdušných trubek do koupelny a kuchyně. Chata má dále vytápění pomocí olejových úsporných panelů s možností zapínání na dálku. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Chata má přidělené číslo evidenční což umožňuje nahlášení k trvalému pobytu a zajištění financování hypotéčním úvěrem.
Stropešín je situován na pravém břehu Dalešické vodní nádrže. V současné době obec disponuje restaurací, prodejnou, kompletní občanskou vybavenost zajišťuje 6 km vzdálené město Hrotovice. Nedaleká Dalešická přehrada je rájem rybářů, turistů a rekreantů, okolí přehrady je protkáno množstvím cyklotras. Dalešická pláž je od chaty vzdálená 1km.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (73111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- premia-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Jímka
plocha zahrady (m²): 649
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
251 m
školka
2280 m
lékař
2630 m
pošta
2269 m
restaurace
1074 m
škola
2280 m
Odhad reálné ceny
2.42 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 2.91 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
2.09 mil. · váha 50 %
Model z dat
2.18 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.91 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2.16 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 500 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 1.52 mil. Kč (162 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 1.40 mil. Pozemek 700 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.67 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.91 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2088 m (Chroustov)
- Nádraží
- 7634 m (Studenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |