prodej lesa 2 152 m²

Břežany · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Lesní pozemek s dřevěným přístřeškem, oploceno Exkluzivně nabízíme pro milovníky přírody lesní pozemek o ploše 2.152 m² mezi obcemi Břežany a Čistá u Rakovníka. Část pozemku je oplocena proti zvěři (lesní školka), má vjezdová vrata a na pozemku stojí malý dřevěný přístřešek. Pozemek je vhodné využívat i nadále např. jako lesní školku s možností příležitostného přespávání v zahradním dřevěném domku. V ceně je zahrnuto vše, co na fotkách vidíte- oplocení, vjezdová vrata, dřevěný zahradní domek a chemické WC. Elektřinu lze řešit solárními panely, vodu je nutné si dovážet. V případě zájmu je možné se na pozemek volně podívat, v inzerci je přesná poloha. V případě jakýchkoli dotazů prosím kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 129 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 2152 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-980278

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.10.2026	129 000 Kč	-18.9 %
02.09.2026	159 000 Kč	-20.1 %
25.08.2026	199 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

129 000 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

220 568 Kč

100 337 – 472 077 Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 207 334 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 229 653 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 206 420 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 229 653 Kč (rozpětí 77 987 Kč – 477 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1239 nabídek stejného druhu → 206 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 21:24

Jedná se o prodej oploceného lesního pozemku s dřevěným přístřeškem mezi Břežanami a Čistou u Rakovníka. Nemovitost je vhodná k rekreaci nebo jako lesní školka, voda se musí dovážet.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dřevěný přístřešek, vjezdová vrata, oplocení, chemické WC

Dostupnost

Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup
Liberec: 246 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
23.10.2026	znovu v nabídce
22.10.2026	staženo
05.10.2026	zlevněno 159 000 → 129 000
02.09.2026	zlevněno 199 000 → 159 000
25.08.2026	zlevněno 19.90 mil. → 199 000
24.08.2026	přidáno