prodej stavebního pozemku 1 135 m²

Chocerady · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 135 m² v obci Vlkovec u Chocerad Stavební pozemek 1 135 m² v obci Vlkovec u Chocerad – připravený k výstavbě rodinného domu Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 135 m² v klidné části obce Vlkovec, která je součástí obce Chocerady v okrese Benešov. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu. K dispozici je kompletní dokumentace, která budoucímu majiteli výrazně usnadní přípravu stavby – geologický průzkum, radonový průzkum, projekt vrtané studny i dokumentace k elektrické přípojce. Inženýrské sítě a vybavení elektřina řešena (zřízené věcné břemeno pro přípojku), projekt vrtané studny, veřejný vodovod ani kanalizace nejsou v místě k dispozici – počítá se s vlastní studnou a žumpou nebo ČOV. Výhody pozemku: mírně svažitý terén, výměra 1 135 m², klidná lokalita na okraji obce, okolní zástavba rodinných domů, kompletní průzkumy a projektová dokumentace, krásné okolí s přírodou, lesy a řekou Sázavou v dosahu, dobrá dostupnost do Benešova i Prahy. Z pozemku se nabízí krásný ničím nerušený výhled do okolní přírody, který budoucím majitelům zajistí příjemné a klidné bydlení v harmonii s okolní krajinou. Vlkovec je vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo město, ale zároveň chtějí zůstat v rozumné dojezdové vzdálenosti od Prahy. V okolí naleznete množství turistických i cyklistických tras, přírodu Posázaví a veškerou občanskou vybavenost v nedalekých Choceradech. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (2600 Kč/m²)
Pozemek: 1135 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-989688

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29510.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč

rozpětí 1.92 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.81 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno