Prodej rodinného domu 105 m², pozemek 1025 m²
Hrotovice, Hrotovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení s dostupností všeho potřebného? Nabízíme k prodeji rodinný dům v Hrotovicích – příjemném městečku s bohatou historií, dobrou občanskou vybaveností a krásnou přírodou v okolí.
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a velkou zahradou. Nabízí celkovou plochu 105 m², z toho 72 m² tvoří obytná část – pokoje, kuchyně a koupelna.
Velkým benefitem je rozlehlá zahrada o výměře 767 m², která poskytuje spoustu možností využití. Můžete zde vytvořit příjemné posezení, prostor pro děti, zahrádku nebo místo pro odpočinek po náročném dni. Právě zahrada dává celé nemovitosti krásný potenciál a pocit volnosti.
K domu náleží také dvě kůlny o rozloze 9 m² a 16 m² a samostatná garáž 8 m², takže o praktické úložné prostory nebude nouze. Využít je můžete na nářadí, kola, zahradní techniku nebo sezónní vybavení. Sklep 10m² s plynovým kotlem.
Přímo v Hrotovicích najdete základní občanskou vybavenost pro pohodlný každodenní život – mateřskou a základní školu, obchody, poštu, zdravotní středisko, restaurace i sportovní zázemí. Město zároveň nabízí klidnější tempo života, dostatek zeleně a krásné okolí vhodné pro procházky, cyklistiku i výlety do přírody.
Výhodou je také dobrá dostupnost – Třebíč je vzdálená přibližně 20 km, Moravský Krumlov 25 km, Dukovany 10 km a Brno zhruba 50 km.
Pokud hledáte dům s velkou zahradou, klidnou atmosférou a možností upravit si bydlení podle vlastních představ, tahle nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku.
Energetický štítek je v přípravě. Proto se uvádí hodnota "G"
Řazení fotografii : Vizualizace pomocí AI+ originál stav
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Možná právě tady najdete svůj nový domov.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (46667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Pozemek
- 1025 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
garáž
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 767
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 128
Vzdálenosti
bankomat
447 m
MHD
850 m
školka
278 m
lékař
493 m
pošta
362 m
restaurace
360 m
škola
291 m
Odhad reálné ceny
3.78 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 4.86 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
4.19 mil. · váha 55 %
Model z dat
4.28 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.95 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 884 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 3.54 mil. Kč (378 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 81 let → 0.88 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 125 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.95 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Hrotovice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 12731 m (Náměšť nad Oslavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |